Neden kuruldu?
Eskiden parsel ayırma, birleştirme veya aplikasyon gibi işlerin teknik kısmı doğrudan kadastro müdürlüklerinde yapılırdı ve iş yükü uzun beklemelere yol açardı. 2005 yılında çıkarılan 5368 sayılı Kanun ile bu teknik hizmetlerin lisanslı mühendislerin kurduğu bürolarca yapılması, kadastro müdürlüğünün ise bunları kontrol etmesi esası getirildi.
LİHKAB hangi işleri yapar?
"Talebe bağlı işlemler" olarak adlandırılan, vatandaşın isteğiyle başlayan kadastro işlerinin teknik belgelerini hazırlar:
- Aplikasyon Krokisi
- Parsel Yer Gösterme
- İfraz (Ayırma)
- Tevhit (Birleştirme)
- Yola Terk
- Satın Alma / Yoldan İhdas
- Cins Değişikliği
- Bağımsız Bölüm Yer Gösterme
- Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme
- İrtifak Hakkı Tesisi
- İrtifak Hakkı Terkini
- Yapı Aplikasyon Projesi
- Zemin Tespit Tutanağı
Yetki alanı neden önemli?
Bürolar bulundukları ilçenin idari sınırları içinde yetkilidir. Bu yüzden Tuzla'daki bir taşınmazın işlemi başka bir ilçedeki büroda yapılamaz. Büromuz 3436-27 numarasıyla Tuzla'da yetkilidir.
LİHKAB, tapu müdürlüğü ve kadastro müdürlüğü
- LİHKAB
- Ölçümü yapar, harita/kroki/projeyi hazırlar, dosyayı kontrole sunar.
- Kadastro müdürlüğü
- Hazırlanan teknik belgeleri kontrol eder ve onaylar.
- Tapu müdürlüğü
- Onaylanan değişikliği tapu siciline tescil eder, yeni tapuyu düzenler.
- Belediye
- İmar planı olan alanlarda ifraz, tevhit ve terk işlemlerini encümen kararıyla onaylar.
Ücretler
LİHKAB hizmet bedelleri her yıl TKGM tarafından belirlenir; büro bu tarifeye uymak zorundadır. Ayrıntılar için işlem ücretleri sayfasına bakın.
Yasal dayanak
- Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun 5368 sayılı Kanun · 29.06.2005 · RG 25860 LİHKAB'ların kuruluşunu, lisans şartlarını, yetki alanını ve kamu adına yaptıkları kadastro teknik hizmetlerini düzenleyen temel kanun. Büroların bulundukları ilçe sınırları içinde yetkili olduğu bu kanuna dayanır. (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Yönetmelik LİHKAB Yönetmeliği · 25.09.2021 · RG 31609 Büroların çalışma usulleri, yapabilecekleri işler, personel ve donanım şartları, hizmet bedeli ve denetim kurallarını ayrıntılı olarak düzenler. (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Bürolarının Çalışma Usul ve Esasları Hakkında Genelge TKGM 2022/2 Genelgesi · 10.06.2022 · TKGM Büroların günlük çalışma düzenini, başvuru kabulünü, işlerin kadastro müdürlüğüne sunulmasını ve büro ile müdürlük arasındaki iş akışını belirler. (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Talebe Bağlı İşlemlerin Yapımı ve Kontrolü Genelgesi TKGM 2023/5 Genelgesi · 12.04.2023 · TKGM İfraz, tevhit, aplikasyon, cins değişikliği gibi talebe bağlı işlemlerin LİHKAB'larca nasıl hazırlanacağını ve kadastro müdürlüğünce nasıl kontrol edileceğini adım adım anlatır. (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Kadastro Kanunu 3402 sayılı Kanun · 09.07.1987 · RG 19512 Taşınmazların sınırlarının belirlenmesi, kadastro paftalarının üretimi ve kadastro sonrası düzeltmelere ilişkin genel çerçeve. Parsel sınırlarının ve yüzölçümünün hukuki dayanağıdır. (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
Sorular
LİHKAB açılımı nedir?
Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu. Lisans almış harita ve kadastro mühendislerinin kurduğu, kamu adına kadastro teknik hizmeti veren bürolardır.
LİHKAB devlet kurumu mu, özel şirket mi?
İkisinin arasındadır. Büro bir mühendislik işletmesidir; ancak yaptığı işler kamu adına yapılır, ücretleri devlet belirler ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün denetimindedir.
Her ilçede LİHKAB var mı?
Bürolar ilçe bazında kurulur ve kendi ilçe sınırlarında yetkilidir. Bir ilçede birden fazla büro bulunabilir.
LİHKAB yerine serbest harita mühendisine gidebilir miyim?
Talebe bağlı kadastro işlemlerinin (ifraz, tevhit, aplikasyon, cins değişikliği vb.) tescile esas teknik belgeleri, büro bulunan ilçelerde LİHKAB'larca hazırlanır.