Tuzla Tevhit İşlemi | Parsel Birleştirme

Ne zaman gerekir?

Küçük veya biçimsiz parselleri birleştirip yapılaşmaya uygun hâle getirmek
Aynı malike ait komşu parselleri tek tapuda toplamak
Kentsel dönüşüm projelerinde ada bazında birleştirme
Yoldan satın alınan (ihdas edilen) alanı mevcut parsele katmak

Gerekli belgeler

Her başvuruda malikin kimliği ve tapu bilgisi istenir; vekâleten, şirket adına veya mirasçı olarak başvuruyorsanız ek belgeler gerekir (tam liste). Bu işleme özel olarak:

Birleşecek parsellerin tamamının tapu kayıtları
Malikler farklıysa tüm maliklerin muvafakati ve yeni hisse oranlarını gösteren beyan
İmarlı alanlarda belediye encümen kararı
İpotek veya şerh varsa alacaklının muvafakati

İşlem nasıl ilerler?

Şart kontrolüParsellerin bitişik olup olmadığı, malik durumu ve üzerlerindeki şerhler incelenir.
Ölçüm ve tevhit haritasıParseller ölçülür, birleşik parselin sınırları ve alanı hesaplanır.
Belediye onayıİmarlı alanlarda tevhit belediye encümeni kararıyla onaylanır.
Kadastro kontrolü ve tescilDosya kadastro müdürlüğünde kontrol edilir, tapuda tek parsel olarak tescil edilir.

Yasal dayanak

Bu işlem aşağıdaki mevzuata göre yapılır. Bağlantılar resmî metinlere (mevzuat.gov.tr, TKGM) açılır.

Tevhit (Birleştirme) hakkında sorular

Farklı kişilere ait parseller birleştirilebilir mi?

Evet, ancak tüm maliklerin rızası gerekir ve birleşen parselde herkesin hissesi yeniden belirlenir. Hisse oranlarını tevhit öncesinde yazılı olarak netleştirmek gerekir.

Üzerinde ipotek olan parsel birleştirilebilir mi?

İpotek veya haciz gibi kayıtlar birleşik parsele taşınacağı için alacaklının muvafakati istenir. Başvurudan önce tapu kaydınızı birlikte kontrol edelim.

Tevhit sonrası eski parsel numaraları ne olur?

Eski parsel numaraları kapanır, birleşik parsel yeni bir numara alır ve tek tapu düzenlenir.

İlgili işlemler

Paylaş

Tevhit (birleştirme) işlemi