Mevzuat ve resmî kaynaklar

LİHKAB'ların kuruluşunu, lisans şartlarını, yetki alanını ve kamu adına yaptıkları kadastro teknik hizmetlerini düzenleyen temel kanun. Büroların bulundukları ilçe sınırları içinde yetkili olduğu bu kanuna dayanır.

İlgili işlemler: Aplikasyon KrokisiParsel Yer Göstermeİfraz (Ayırma)Tevhit (Birleştirme)Yola TerkSatın Alma / Yoldan İhdasCins DeğişikliğiBağımsız Bölüm Yer GöstermeHatalı Bağımsız Bölüm Düzeltmeİrtifak Hakkı Tesisiİrtifak Hakkı TerkiniYapı Aplikasyon ProjesiZemin Tespit Tutanağı

Taşınmazların sınırlarının belirlenmesi, kadastro paftalarının üretimi ve kadastro sonrası düzeltmelere ilişkin genel çerçeve. Parsel sınırlarının ve yüzölçümünün hukuki dayanağıdır.

İlgili işlemler: Aplikasyon KrokisiSatın Alma / Yoldan İhdas

Tapu sicilindeki tescil, satış, devir ve resmî senet işlemlerinin temel kanunu. LİHKAB'ın hazırladığı teknik belgeler, tapuda bu kanuna göre tescile esas alınır.

İlgili işlemler: Tevhit (Birleştirme)Cins DeğişikliğiHatalı Bağımsız Bölüm Düzeltmeİrtifak Hakkı Tesisi

İmar planı olan alanlarda ifraz, tevhit, yola terk ve yapı ruhsatı süreçlerini düzenler. İmarlı parsellerde ayırma ve birleştirme işlemlerinin belediye encümeni onayına bağlı olması bu kanundan gelir.

İlgili işlemler: İfraz (Ayırma)Tevhit (Birleştirme)Yola TerkSatın Alma / Yoldan İhdasCins DeğişikliğiYapı Aplikasyon ProjesiZemin Tespit Tutanağı

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti, bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yer kavramlarını düzenler. Bağımsız bölüm yer gösterme ve hatalı bağımsız bölüm düzeltme işlemlerinin dayanağıdır.

İlgili işlemler: Bağımsız Bölüm Yer GöstermeHatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme

Taşınmaz mülkiyeti, komşuluk hukuku ve geçit, mecra gibi irtifak haklarının kurulması ve kaldırılmasına ilişkin hükümleri içerir.

İlgili işlemler: İrtifak Hakkı Tesisiİrtifak Hakkı Terkini

Tarım arazilerinin bölünmesini sınırlar. İmar planı dışındaki tarla ve bahçelerde ifraz ve hisseli satışlarda asgari tarımsal arazi büyüklüğü bu kanuna göre değerlendirilir.

İlgili işlemler: İfraz (Ayırma)

Kadastro müdürlüklerinin kontrol hizmetleri için alınan döner sermaye ücretlerinin dayanağıdır. LİHKAB hizmet bedelinden ayrı tahsil edilir.

Büroların çalışma usulleri, yapabilecekleri işler, personel ve donanım şartları, hizmet bedeli ve denetim kurallarını ayrıntılı olarak düzenler.

İlgili işlemler: Aplikasyon KrokisiParsel Yer Gösterme

Ölçü, koordinat sistemi, aplikasyon ve harita üretimindeki teknik standartlar. Aplikasyon ve yapı aplikasyon işlerinde ölçülerin doğruluğu bu yönetmeliğe göre sağlanır.

İlgili işlemler: Aplikasyon KrokisiYapı Aplikasyon Projesi

Parselasyon, yapı ruhsatı, yapı aplikasyonu ve yapı denetimi aşamalarını düzenler. Yapı aplikasyon projesi ve zemin tespit tutanağının ruhsat sürecindeki yeri bu yönetmelikle belirlenir.

İlgili işlemler: İfraz (Ayırma)Tevhit (Birleştirme)Yola TerkSatın Alma / Yoldan İhdasCins DeğişikliğiYapı Aplikasyon ProjesiZemin Tespit Tutanağı

İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırlarında, dolayısıyla Tuzla'da uygulanan imar kuralları. İfraz ve yapılaşma koşullarında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile birlikte değerlendirilir.

İlgili işlemler: İfraz (Ayırma)Tevhit (Birleştirme)Yola TerkYapı Aplikasyon ProjesiZemin Tespit Tutanağı

5403 sayılı Kanun'un uygulamasını gösterir. Tarım arazilerinde ifraz, hisselendirme ve amaç dışı kullanım izinlerinde uygulanır.

İlgili işlemler: İfraz (Ayırma)

Tapu planlarıyla zemin arasındaki kabul edilebilir ölçü farklarını belirler. Aplikasyonda çıkan küçük farkların hata sayılıp sayılmayacağı bu sınırlara göre değerlendirilir.

İlgili işlemler: Aplikasyon Krokisi

Tapu sicilinin tutulması, tescil, terkin ve düzeltme işlemlerinin usulü. Kat mülkiyeti ve irtifak kayıtlarındaki düzeltmeler bu tüzüğe göre yapılır.

İlgili işlemler: Bağımsız Bölüm Yer GöstermeHatalı Bağımsız Bölüm Düzeltmeİrtifak Hakkı Tesisiİrtifak Hakkı Terkini

Tapu planlarının (paftaların) düzenlenmesi, değiştirilmesi ve tapu sicili ile ilişkisini düzenler.

İfraz, tevhit, aplikasyon, cins değişikliği gibi talebe bağlı işlemlerin LİHKAB'larca nasıl hazırlanacağını ve kadastro müdürlüğünce nasıl kontrol edileceğini adım adım anlatır.

İlgili işlemler: Aplikasyon KrokisiParsel Yer Göstermeİfraz (Ayırma)Tevhit (Birleştirme)Yola TerkSatın Alma / Yoldan İhdasCins DeğişikliğiBağımsız Bölüm Yer GöstermeHatalı Bağımsız Bölüm Düzeltmeİrtifak Hakkı Tesisiİrtifak Hakkı TerkiniYapı Aplikasyon ProjesiZemin Tespit Tutanağı

Büroların günlük çalışma düzenini, başvuru kabulünü, işlerin kadastro müdürlüğüne sunulmasını ve büro ile müdürlük arasındaki iş akışını belirler.

İlgili işlemler: Aplikasyon Krokisi

LİHKAB hizmet bedellerinin nasıl uygulanacağını açıklar. Ücret tutarları her yıl TKGM tarafından güncellenir; büro bu tarifenin dışında ücret alamaz.