Tuzla Bağımsız Bölüm Yer Gösterme

Bağımsız bölüm yer gösterme

Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda her dairenin, dükkânın bir bağımsız bölüm numarası vardır. Bazen kapıdaki numara ile tapudaki numara uyuşmaz ya da hangi dairenin hangi tapuya ait olduğu belirsiz kalır. Yer gösterme işleminde bağımsız bölümün onaylı projeye göre binadaki yeri belirlenir ve belgelenir.

Ne zaman gerekir?

Daire veya dükkân alım satımı öncesinde doğru bölümün satıldığından emin olmak
Kapı numarası ile tapudaki bağımsız bölüm numarasının uyuşmadığı durumlar
Miras, boşanma veya ortaklık paylaşımında bölümlerin belirlenmesi
Kentsel dönüşüm öncesi hak sahipliğinin netleşmesi

Gerekli belgeler

Her başvuruda malikin kimliği ve tapu bilgisi istenir; vekâleten, şirket adına veya mirasçı olarak başvuruyorsanız ek belgeler gerekir (tam liste). Bu işleme özel olarak:

Bağımsız bölümün tapu kaydı
Varsa onaylı mimari proje veya tapu müdürlüğündeki yönetim planı

İşlem nasıl ilerler?

Proje teminiTapu müdürlüğü arşivindeki onaylı mimari proje ve kayıtlar incelenir.
Yerinde incelemeBina yerinde incelenir, bölümler projeyle karşılaştırılır.
Kroki ve tutanakBağımsız bölümün yeri krokide gösterilir, uyumsuzluk varsa not edilir.

Yasal dayanak

Bu işlem aşağıdaki mevzuata göre yapılır. Bağlantılar resmî metinlere (mevzuat.gov.tr, TKGM) açılır.

Bağımsız Bölüm Yer Gösterme hakkında sorular

Dairenin yeri projeyle uyuşmazsa ne olur?

Uyumsuzluk tespit edilirse hatalı bağımsız bölüm düzeltmesi gündeme gelir. Bu işlem için ayrıca dosya hazırlanır ve tüm kat maliklerinin durumu değerlendirilir.

Bu işlem satış için zorunlu mu?

Her satışta zorunlu değildir. Ancak tapu kaydı ile kullanılan bölümün aynı olduğundan emin olmak için özellikle eski binalarda önerilir.

İlgili işlemler

Paylaş