Harita ve kadastro rehberi
Tapu ve kadastro işlemlerinde en çok sorulan konuları sade bir dille, resmî mevzuata dayanarak anlatıyoruz. Her yazının sonunda yararlanılan kanun ve yönetmeliklerin bağlantıları bulunur.
-
Aplikasyon nedir, nasıl yapılır?
Aplikasyon, tapudaki parselin sınırlarını kadastro kayıtlarındaki koordinatlarla araziye uygulamaktır. Arsa almadan, duvar örmeden ya da bina projesine başlamadan önce "sınırım tam olarak nerede" sorusunun resmî cevabıdır.
Yazıyı oku -
İfraz şartları: arsa nasıl bölünür?
İfraz, bir parselin iki veya daha fazla bağımsız parsele bölünmesidir. Her parsel bölünemez; yeni parsellerin imar planındaki şartları sağlaması gerekir. Bu rehber, imar planı olan arsalarda ifrazın şartlarını ve sürecini anlatır. Tarla ifrazı için ayrı rehberimize bakın.
Yazıyı oku -
Tarla ifrazı ve hisseli tarla: 5403 sayılı Kanun ne diyor?
İmar planı dışındaki tarım arazilerinde bölünme serbest değildir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, tarım arazilerinin belirli bir büyüklüğün altına bölünmesini ve hisselendirilmesini yasaklar. Tarla almadan ya da paylaşmadan önce bu sınırları bilmek gerekir.
Yazıyı oku -
Tapuda cins değişikliği nasıl yapılır?
Tapuda her taşınmazın bir "cinsi" yazar: tarla, arsa, bahçe, kargir ev, apartman gibi. Arazideki durum değiştiğinde tapudaki kaydın da güncellenmesi gerekir. Bu işleme cins değişikliği denir ve teknik belgesi lisanslı büro tarafından hazırlanır.
Yazıyı oku -
Ada parsel sorgulama nasıl yapılır?
Tapuyla ilgili hemen her işlem ada ve parsel numarasıyla başlar. Bu numarayı tapu senedinizden, e-Devlet'ten ya da TKGM'nin Parsel Sorgu uygulamasından öğrenebilirsiniz. Haritada gördüğünüz konum bilgi amaçlıdır; kesin sınır için ölçüm gerekir.
Yazıyı oku -
Komşuyla sınır anlaşmazlığı: ne yapmalı?
Sınır anlaşmazlıklarının çoğu, tarafların sınırın nereden geçtiğini farklı bilmesinden doğar. Çözümün ilk adımı, kadastro kayıtlarına göre sınırın arazide ölçülerek belirlenmesidir. Ölçüye dayalı bir belge, hem komşuyla görüşmeyi hem gerekirse hukuki süreci kolaylaştırır.
Yazıyı oku -
Yapı ruhsatı sürecinde harita işleri: sıra ve belgeler
Bir binanın arsadan tapuya uzanan yolunda harita tarafında birbirini izleyen adımlar vardır. Sırayı baştan bilmek, ruhsat ve yapı denetim takviminde gecikmeleri önler.
Yazıyı oku -
Tuzla Tapu ve Kadastro Müdürlüğü rehberi
Tuzla'daki taşınmazların tapu ve kadastro işlemleri Evliya Çelebi Mahallesi Hatboyu Caddesi'ndeki Tuzla Kaymakamlık binasında yürütülür. İfraz, tevhit, cins değişikliği gibi işlemlerde tapuya gitmeden önce lisanslı büronun hazırladığı teknik belge gerekir.
Yazıyı oku
Sorunuzun cevabı burada yoksa bize sorun
Ada/parsel numaranızı ve ne yapmak istediğinizi söyleyin; hangi işlemin gerektiğini, istenen belgeleri ve ücret tarifesini anlatalım. Pazartesi – Cuma, 08:30 – 17:00.