Tuzla Tapu ve Kadastro Müdürlüğü rehberi

Adres

Tuzla Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, Evliya Çelebi Mahallesi Hatboyu Caddesi üzerindeki Tuzla Kaymakamlık binasındadır. Büromuz da aynı cadde üzerinde, Hatboyu Caddesi No:16'dadır. Güncel çalışma saatleri ve iletişim bilgileri için TKGM'nin resmî kanallarını esas alın.

Randevu ve başvuru

Tapu işlemlerinde başvuru ve randevu TKGM'nin Web Tapu sistemi üzerinden yapılabilir. Satış, ipotek gibi işlemlerde istenen belgeleri randevu öncesinde hazırlamak işlemi hızlandırır.

Tapudan önce LİHKAB belgesi gerektiren işlemler

Aşağıdaki işlemlerde tapu müdürlüğünde tescil yapılabilmesi için önce teknik belgenin lisanslı büro tarafından hazırlanması ve kadastro müdürlüğünce kontrol edilmesi gerekir:

• İfraz (ayırma) ve tevhit (birleştirme)
• Yola terk ve yoldan ihdas
• Cins değişikliği (bina tescili, yıkım sonrası arsa)
• Kısmi irtifak hakkı tesisi ve terkini
• Hatalı bağımsız bölüm düzeltmesi

LİHKAB, kadastro ve tapu: kim ne yapar?

• LİHKAB: Ölçüm yapar, harita, kroki ve projeyi hazırlar.
• Kadastro müdürlüğü: Hazırlanan teknik belgeyi kontrol eder ve onaylar.
• Tapu müdürlüğü: Değişikliği tapu siciline tescil eder.
• Belediye: İmarlı alanlarda ifraz, tevhit ve terki encümen kararıyla onaylar.

Bu konudaki işlemler

• İfraz (Ayırma)Bir parselin iki veya daha fazla yeni parsele bölünmesi için gereken harita ve belgelerin hazırlanması.
• Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.
• Tevhit (Birleştirme)Bitişik parsellerin tek bir parsel hâline getirilmesi için gereken harita ve belgelerin hazırlanması.

Kaynaklar

Bu yazı aşağıdaki resmî metinlere dayanır. Mevzuat değişebilir; işleminize uygulanacak hükmü başvuru sırasında birlikte değerlendiririz.

• Tapu Kanunu 2644 sayılı Kanun · 29.12.1934 · RG 2892 (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
• Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun 5368 sayılı Kanun · 29.06.2005 · RG 25860 (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
• Talebe Bağlı İşlemlerin Yapımı ve Kontrolü Genelgesi TKGM 2023/5 Genelgesi · 12.04.2023 · TKGM (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
• Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Bürolarının Çalışma Usul ve Esasları Hakkında Genelge TKGM 2022/2 Genelgesi · 10.06.2022 · TKGM (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)