Ne zaman gerekir?
- Arsa veya tarla satın almadan önce sınırların yerinde görülmesi
- Komşu parselle sınır anlaşmazlığı ya da duvar, çit tartışması
- Bahçe duvarı, tel örgü veya çit yapmadan önce
- Yapı ruhsatı ve proje hazırlığı öncesinde parselin zemindeki yerinin kesinleştirilmesi
- Mahkeme veya bilirkişi sürecinde bilgi belgesi olarak
Gerekli belgeler
Her başvuruda malikin kimliği ve tapu bilgisi istenir; vekâleten, şirket adına veya mirasçı olarak başvuruyorsanız ek belgeler gerekir (tam liste). Bu işleme özel olarak:
- Parselin ada/parsel numarası ve güncel tapu kaydı
İşlem nasıl ilerler?
- Başvuru ve kayıt kontrolüTapu ve kadastro kayıtları incelenir, parselin koordinatları ve paftası temin edilir.
- Arazide ölçümBüro ekibi sabit noktalardan ölçüm yaparak köşe noktalarını araziye uygular ve işaretler.
- Krokinin düzenlenmesiSınır ölçüleri, koordinatlar ve varsa tecavüzlü duvar ya da yapı köşeleri krokiye işlenir.
- TeslimLisanslı mühendis imzalı aplikasyon krokisi başvuru sahibine teslim edilir.
Aplikasyonda ölçü farkı çıkarsa
Eski paftalardan üretilmiş parsellerde, tapu planıyla zemin arasında küçük farklar çıkabilir. Bu farkların hata sayılıp sayılmayacağı Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik'teki sınırlara göre değerlendirilir. Sınırı aşan bir fark varsa kadastro müdürlüğünde düzeltme süreci gündeme gelir; büro bu durumu krokide ve size ayrıca açıklar.
Yasal dayanak
Bu işlem aşağıdaki mevzuata göre yapılır. Bağlantılar resmî metinlere (mevzuat.gov.tr, TKGM) açılır.
- Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun 5368 sayılı Kanun · 29.06.2005 · RG 25860 (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Yönetmelik LİHKAB Yönetmeliği · 25.09.2021 · RG 31609 (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Talebe Bağlı İşlemlerin Yapımı ve Kontrolü Genelgesi TKGM 2023/5 Genelgesi · 12.04.2023 · TKGM (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Bürolarının Çalışma Usul ve Esasları Hakkında Genelge TKGM 2022/2 Genelgesi · 10.06.2022 · TKGM (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği BÖHHBÜY · 26.06.2018 · RG 30460 (Mükerrer) (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik Yanılma Sınırı Yönetmeliği · 27.09.2022 · RG 31966 (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
- Kadastro Kanunu 3402 sayılı Kanun · 09.07.1987 · RG 19512 (resmî kaynak, yeni sekmede açılır)
Aplikasyon Krokisi hakkında sorular
Aplikasyon krokisi ile parsel yer gösterme aynı şey mi?
Hayır. Yer gösterme parselin arazideki konumunu bilgi amaçlı gösterir. Aplikasyon ise sınır noktalarını koordinatlarıyla ölçüp işaretler ve resmî bir kroki ile belgeler. Sınır tartışması veya yapı öncesi işler için aplikasyon gerekir.
Aplikasyonu kim isteyebilir?
Parselin maliki, hissedarlardan biri veya malik adına vekâletnamesi olan kişi başvurabilir. Şirket, vakıf ve kooperatiflerde yetkili temsilci başvurur.
Aplikasyon ücreti ne kadar?
LİHKAB hizmet bedelleri her yıl Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenir; tutar parselin yüzölçümüne ve nokta sayısına göre değişir. Parselinize göre net tutarı telefonda söyleriz.
Rehber yazıları
- Aplikasyon nedir, nasıl yapılır?
- Tarla ifrazı ve hisseli tarla: 5403 sayılı Kanun ne diyor?
- Ada parsel sorgulama nasıl yapılır?
- Komşuyla sınır anlaşmazlığı: ne yapmalı?
İlgili işlemler
- Parsel Yer GöstermeParselin arazideki konumunun ve yaklaşık sınırlarının yerinde gösterilmesi.
- Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
- İfraz (Ayırma)Bir parselin iki veya daha fazla yeni parsele bölünmesi için gereken harita ve belgelerin hazırlanması.