Tuzla İrtifak Hakkı Tesisi | Geçit, Mecra

İrtifak hakkı tesisi

İrtifak hakkı, bir taşınmazın başka bir taşınmaz ya da kişi lehine sınırlı biçimde kullanılmasına izin verir: yola çıkmak için geçit, boru veya kablo için mecra, belirli bir alanın kullanımı gibi. Hak parselin yalnızca bir bölümünde kurulacaksa o bölümün yeri ve büyüklüğü büronun hazırladığı krokiyle tapuda belirlenir.

Ne zaman gerekir?

Yola cephesi olmayan parsele komşu parselden geçit hakkı kurulması
Su, doğalgaz, elektrik hattı için mecra hakkı
Bir alanın başkası lehine kullanım hakkına bağlanması
Kamu kurumlarının enerji nakil hattı gibi irtifak talepleri

Gerekli belgeler

Her başvuruda malikin kimliği ve tapu bilgisi istenir; vekâleten, şirket adına veya mirasçı olarak başvuruyorsanız ek belgeler gerekir (tam liste). Bu işleme özel olarak:

Hakkı veren ve lehine hak kurulan parsellerin tapu kayıtları
Taraflar arasındaki anlaşma (hakkın türü, süresi, bedeli)

İşlem nasıl ilerler?

Hakkın tanımıHakkın türü ve kapsayacağı alan taraflarla birlikte belirlenir.
Ölçümİrtifak alanı arazide ölçülür, sınırları ve alanı hesaplanır.
Kroki ve kontrolİrtifak krokisi hazırlanır, kadastro müdürlüğünce kontrol edilir.
Tapuda tesisTaraflar tapu müdürlüğünde resmî senetle hakkı tescil ettirir.

Yasal dayanak

Bu işlem aşağıdaki mevzuata göre yapılır. Bağlantılar resmî metinlere (mevzuat.gov.tr, TKGM) açılır.

İrtifak Hakkı Tesisi hakkında sorular

Her irtifak hakkı için kroki gerekir mi?

Hak parselin tamamını kapsıyorsa kroki gerekmeyebilir. Parselin belirli bir kısmında kurulacaksa yerinin krokiyle gösterilmesi gerekir.

Komşum geçit hakkı vermiyor, ne yapabilirim?

Yola bağlantısı olmayan taşınmaz maliki, Türk Medeni Kanunu'na göre zorunlu geçit hakkı için dava açabilir. Mahkeme kararından sonra krokiyi büro hazırlar.

İlgili işlemler

Paylaş