TVK Vaziyet Planı

TVK vaziyet planı

Doğal sit alanı veya tabiat varlığı kapsamında kalan taşınmazlarda yapı, tadilat ya da arazi kullanımına yönelik uygulamalar Tabiat Varlıklarını Koruma (TVK) birimlerinin değerlendirmesine tabidir. Bu başvurularda parsel sınırlarını, mevcut ve planlanan yapıları, mesafeleri ve çevresini ölçüye dayalı olarak gösteren bir vaziyet planı istenir. Büromuz bu planı başvurunun gerektirdiği içerikte hazırlar.

Ne zaman gerekir?

Doğal sit alanındaki bir parselde yapı veya tadilat izni için başvurulacağında
Tabiat varlığı kapsamındaki alanlarda mevcut durumun belgelenmesi gerektiğinde
TVK birimlerinin başvuru dosyasında vaziyet planı istediği her durumda

Gerekli belgeler

Her başvuruda malikin kimliği ve tapu bilgisi istenir; vekâleten, şirket adına veya mirasçı olarak başvuruyorsanız ek belgeler gerekir (tam liste). Bu işleme özel olarak:

Parselin tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi
Alanın koruma statüsünü gösteren bilgi veya idare yazısı (varsa)
Varsa mevcut proje, ruhsat ve önceki izin belgeleri
Başvuru yapılacak birimin istediği içerik ve format bilgisi

İşlem nasıl ilerler?

Kapsamın netleştirilmesiTaşınmazın koruma statüsü ve başvurunun amacı belirlenir; planda gösterilmesi gereken unsurlar netleştirilir.
Arazide ölçümParsel sınırları, mevcut yapılar, ağaçlar ve doğal unsurlar gibi başvuruya konu öğeler ölçülür.
PlanMevcut ve planlanan durum, mesafeler ve sınırlarla birlikte ölçekli olarak çizilir.
TeslimPlan, başvuru dosyasına eklenmek üzere lisanslı mühendis imzasıyla teslim edilir.

TVK nedir?

Tabiat Varlıklarını Koruma (TVK), 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında tabiat varlıkları ve doğal sit alanlarının korunmasından sorumlu idari yapıyı ifade eder. Bu alanlardaki taşınmazlarda yapılacak uygulamalar için izin ve değerlendirme süreçleri TVK birimleri üzerinden yürür.

Bir parselin doğal sit alanında olup olmadığı ve hangi koruma statüsüne tabi olduğu, başvurudan önce ilgili idareden öğrenilmelidir. Vaziyet planının içeriği de bu statüye ve başvurunun amacına göre değişir.

Genel vaziyet planı da hazırlıyoruz

TVK dışındaki ruhsat, tadilat, sanayi tesisi ve diğer kurum başvuruları için de parsel ve yapıları gösteren ölçüye dayalı vaziyet planı hazırlarız. Sanayi tesislerinde yerleşim düzeni için tesis organizasyon planı hizmetimize de bakabilirsiniz.

Yasal dayanak

Bu işlem aşağıdaki mevzuata göre yapılır. Bağlantılar resmî metinlere (mevzuat.gov.tr, TKGM) açılır.