İstasyon Mahallesi harita ve kadastro işlemleri

İstasyon'da taşınmaz işlemleri

Yaklaşık 5,2 km² ile ilçenin orta büyüklükteki mahallelerinden olan İstasyon; Aydınlı, Cami, Postane ve Yayla ile komşudur. Tuzla Marmaray istasyonu çevresindeki eski yerleşimde yollar zamanla genişletildiği için bazı parsellerin bir kısmı imar planında yola ayrılmış durumdadır.

Böyle bir parselde yapı ruhsatı almadan önce yola isabet eden kısmın ayrılıp terk edilmesi istenebilir. Terk işleminde ölçülen alan, belediye encümen kararıyla onaylanır ve kalan kısım imar parseli olarak tescil edilir. İmar durumu belgenizde "terk" ibaresi varsa süreci baştan planlamak gerekir.

İstasyon için dikkat edilmesi gerekenler

• Plan değişikliğiyle yoldan kalkan bir alan komşu parsele satılabilir (ihdas); bu durumda ihdas ve tevhit birlikte planlanır.

İstasyon'da sık istenen işlemler

• Aplikasyon KrokisiParsel sınırlarının tapu kayıtlarındaki koordinatlara göre araziye uygulanması ve sınır noktalarının işaretlenmesi.
• Yola TerkParselin imar planında yol veya kamu alanına isabet eden kısmının ayrılarak terk edilmesi.
• Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
• Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.