Yayla Mahallesi harita ve kadastro işlemleri

Yayla'da taşınmaz işlemleri

Evliya Çelebi, İçmeler, İstasyon ve Postane ile çevrili Yayla, büroya en yakın mahallelerdendir; mahalle merkezi büromuza kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km uzaklıktadır. Yaklaşık 2,1 km² yüzölçümündeki mahallede yeni yapılan ve yenilenen binalar bir arada bulunur.

Yeni bir binanın ruhsattan tapuya uzanan yolunda harita tarafında üç adım vardır: ruhsat dosyası için yapı aplikasyon projesi, temel aşamasında zemin tespit tutanağı ve yapı kullanma izninden sonra cins değişikliği. Bu üç adımı baştan planlamak, son aşamada tapu işlemlerinin gecikmesini önler.

Yayla için dikkat edilmesi gerekenler

• Bina tapuya işlendikten sonra kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş tapu müdürlüğünde yapılır; bağımsız bölüm listesinin onaylı projeyle uyumlu olması gerekir.

Yayla'da sık istenen işlemler

• Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
• Zemin Tespit TutanağıRuhsattan sonra binanın projesine uygun yere ve kota oturtulduğunu belgeleyen tutanak.
• Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.
• Aplikasyon KrokisiParsel sınırlarının tapu kayıtlarındaki koordinatlara göre araziye uygulanması ve sınır noktalarının işaretlenmesi.