İçmeler Mahallesi harita ve kadastro işlemleri

İçmeler'de taşınmaz işlemleri

Yaklaşık 0,9 km² ile Tuzla'nın yüzölçümü en küçük mahallesi olan İçmeler, büroya en yakın mahalledir; mahalle merkezi büromuza kuş uçuşu yaklaşık 700 metre uzaklıktadır. Tuzla Devlet Hastanesi bu mahallededir.

Küçük bir alanda yoğun yapılaşma olduğu için İçmeler'de boş parsel nadirdir; işlemlerin çoğu mevcut binaların yenilenmesiyle ilgilidir. Dönüşümde eski binanın yıkımından sonra cins değişikliği, yeni proje için yapı aplikasyon projesi ve inşaat başında zemin tespit tutanağı sırasıyla gerekir.

İçmeler için dikkat edilmesi gerekenler

• Ortak alanlar ve eklentiler (otopark, depo) tapuda bağımsız bölüme bağlı kayıtlı olabilir; dönüşüm görüşmelerinde bu kayıtları da kontrol edin.

İçmeler'de sık istenen işlemler

• Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
• Zemin Tespit TutanağıRuhsattan sonra binanın projesine uygun yere ve kota oturtulduğunu belgeleyen tutanak.
• Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.
• Hatalı Bağımsız Bölüm DüzeltmeTapudaki bağımsız bölüm numarası, kat veya nitelik bilgisinin onaylı projeye ve zemine göre düzeltilmesi.