Aydıntepe'de taşınmaz işlemleri
İlçenin batı kesiminde, Aydınlı ve İçmeler ile komşu olan Aydıntepe, büroya en yakın mahallelerden biridir; mahalle merkezi büromuza kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. Aydıntepe Marmaray istasyonu çevresindeki yoğun yapılaşma, kentsel dönüşüm başvurularının sık geldiği bölgelerden biridir.
Dönüşüm sürecinde eski bina yıkıldıktan sonra tapudaki niteliğin arsaya çevrilmesi (cins değişikliği), yeni projenin parsele oturtulması (yapı aplikasyon projesi) ve temel aşamasında zemin tespit tutanağı sırasıyla gerekir. Bu üç işi aynı büroda planlamak, ruhsat ve yapı denetim takvimini rahatlatır.
Aydıntepe için dikkat edilmesi gerekenler
- Dönüşüm öncesi hak sahipliği için her dairenin tapudaki bağımsız bölüm numarası ile binadaki yerinin uyumlu olduğundan emin olun.
Aydıntepe'de sık istenen işlemler
- Bağımsız Bölüm Yer GöstermeDaire, dükkân gibi bağımsız bölümlerin tapu ve onaylı projeye göre binadaki yerinin belirlenmesi.
- Hatalı Bağımsız Bölüm DüzeltmeTapudaki bağımsız bölüm numarası, kat veya nitelik bilgisinin onaylı projeye ve zemine göre düzeltilmesi.
- Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
- Zemin Tespit TutanağıRuhsattan sonra binanın projesine uygun yere ve kota oturtulduğunu belgeleyen tutanak.
Aydıntepe Mahallesi hakkında sorular
Aydıntepe'de binamız kentsel dönüşüme girdi, hangi harita işleri gerekecek?
Yıkımdan sonra cins değişikliğiyle tapudaki niteliğin arsaya çevrilmesi, yeni bina için yapı aplikasyon projesi ve ruhsattan sonra zemin tespit tutanağı gerekir. Parsel sınırları belirsizse süreç aplikasyonla başlar.
Aydıntepe'den büroya nasıl gelirim?
Büromuz Hatboyu Caddesi No:16'da, Tuzla Kaymakamlığı ile aynı cadde üzerindedir; Aydıntepe'den kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafededir. Gelmeden önce aramanız yeterli.