Anadolu'da taşınmaz işlemleri
Yaklaşık 1,4 km² yüzölçümüyle ilçenin küçük mahallelerinden olan Anadolu, Orhanlı, Orta ve Tepeören arasında kalır. Küçük ve sıkışık yerleşim alanlarında parseller dar olduğundan, komşu yapıların sınıra ne kadar yakın olduğu yeni projelerde belirleyici olur.
Bu nedenle Anadolu'da yeni bina yapılacak parsellerde önce güncel aplikasyonla parsel sınırı kesinleştirilir, ardından yapı aplikasyon projesi bu sınıra oturtulur. Sınır belirsizken hazırlanan proje, inşaat sırasında çekme mesafesi sorunlarına yol açabilir.
Anadolu için dikkat edilmesi gerekenler
- Site içindeki dairelerde tapudaki bağımsız bölüm numarası ile kapı numarası farklı olabilir; satıştan önce kontrol önerilir.
Anadolu'da sık istenen işlemler
- Bağımsız Bölüm Yer GöstermeDaire, dükkân gibi bağımsız bölümlerin tapu ve onaylı projeye göre binadaki yerinin belirlenmesi.
- Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
- Aplikasyon KrokisiParsel sınırlarının tapu kayıtlarındaki koordinatlara göre araziye uygulanması ve sınır noktalarının işaretlenmesi.
- Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.
Anadolu Mahallesi hakkında sorular
Anadolu Mahallesi'nde arsamda yeni bina yapacağım, ilk adım ne?
Belediyeden imar durumunu alın; ardından parsel sınırlarını kesinleştirmek için aplikasyon, sonra ruhsat dosyası için yapı aplikasyon projesi hazırlanır. İki işi birlikte planlamak zaman kazandırır.
Komşu parseldeki bina sınırıma taşıyor olabilir mi?
Aplikasyon krokisinde varsa sınırı aşan duvar veya bina köşeleri ölçülerle gösterilir. Bu belge, komşuyla görüşmede ve gerekirse hukuki süreçte kullanılır.