Akfırat Mahallesi harita ve kadastro işlemleri

Akfırat'ta taşınmaz işlemleri

Yaklaşık 26 km² ile ilçenin en geniş üçüncü mahallesi olan Akfırat, büroya en uzak mahalledir. Arazinin büyük bölümü tapuda hâlâ tarla, bahçe veya hisseli parsel olarak kayıtlıdır. Bu yüzden Akfırat'tan gelen başvuruların önemli kısmı "parselimin yeri tam olarak nerede" sorusuyla başlar.

İmar planı olmayan tarım arazilerinde bölünme 5403 sayılı Kanun'a bağlıdır: mutlak, marjinal ve özel ürün arazilerinde 2 hektarın (20 dönüm), dikili arazilerde 0,5 hektarın altına ifraz yapılamaz. Hisseli bir tarlayı paylaşmayı düşünüyorsanız, önce parselin hangi arazi sınıfında kaldığını öğrenmek gerekir.

Akfırat için dikkat edilmesi gerekenler

• Satın alacağınız hisseli tarlada hissenizin arazideki yeri tapuda belirli değildir; "yer gösterme" yalnızca bütün parselin yerini gösterir.
• Kadastro ölçüleri eski paftalara dayanan parsellerde aplikasyonda küçük farklar çıkabilir; bu farkın yasal sınırlar içinde olup olmadığını kroki üzerinde açıklarız.

Akfırat'ta sık istenen işlemler

• Parsel Yer GöstermeParselin arazideki konumunun ve yaklaşık sınırlarının yerinde gösterilmesi.
• İfraz (Ayırma)Bir parselin iki veya daha fazla yeni parsele bölünmesi için gereken harita ve belgelerin hazırlanması.
• Aplikasyon KrokisiParsel sınırlarının tapu kayıtlarındaki koordinatlara göre araziye uygulanması ve sınır noktalarının işaretlenmesi.
• Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.