Orta Mahallesi harita ve kadastro işlemleri

Orta'da taşınmaz işlemleri

Yaklaşık 3,7 km² yüzölçümüne sahip Orta Mahalle; Anadolu, Aydınlı, Orhanlı ve Tepeören ile çevrilidir. Eski köy yerleşiminden kentsel konut alanına dönüşen bölümlerde tapuda hâlâ "tarla" veya "bahçe" yazan ama üzerinde yapı bulunan parseller görülebilir.

Bu tür parsellerde önce imar durumu ve yapının ruhsat durumu netleştirilmelidir. Ruhsatlı ve yapı kullanma izni alınmış bir yapı cins değişikliğiyle tapuya işlenir; izinsiz yapılarda ise önce belediye süreçlerinin tamamlanması gerekir.

Orta için dikkat edilmesi gerekenler

• Tapudaki nitelik ile arazideki durum uyuşmuyorsa satış ve kredi işlemlerinde sorun çıkabilir; işlem öncesinde kontrol önerilir.

Orta'da sık istenen işlemler

• Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.
• Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
• Bağımsız Bölüm Yer GöstermeDaire, dükkân gibi bağımsız bölümlerin tapu ve onaylı projeye göre binadaki yerinin belirlenmesi.
• Aplikasyon KrokisiParsel sınırlarının tapu kayıtlarındaki koordinatlara göre araziye uygulanması ve sınır noktalarının işaretlenmesi.