Mimar Sinan'da taşınmaz işlemleri
İlçenin güneydoğusunda, Şifa Mahallesi'nin komşusu olan Mimar Sinan, yaklaşık 1,3 km² ile küçük mahallelerdendir. Site tipi yapılaşmada aynı parsel üzerinde birden çok blok bulunabildiği için tapuda blok ve daire numaralarının doğru eşleşmesi önemlidir.
Bir sitede daire alırken tapu kaydındaki blok, kat ve bağımsız bölüm numarasının satın aldığınız daireyle aynı olduğundan emin olmanın yolu bağımsız bölüm yer göstermedir. Onaylı proje üzerinden dairenin yeri belirlenir ve krokiyle belgelenir.
Mimar Sinan için dikkat edilmesi gerekenler
- Çok bloklu sitelerde blok harfleri veya numaraları zamanla yönetim tarafından değiştirilmiş olabilir; tapu ve proje kaydı esas alınır.
Mimar Sinan'da sık istenen işlemler
- Bağımsız Bölüm Yer GöstermeDaire, dükkân gibi bağımsız bölümlerin tapu ve onaylı projeye göre binadaki yerinin belirlenmesi.
- Hatalı Bağımsız Bölüm DüzeltmeTapudaki bağımsız bölüm numarası, kat veya nitelik bilgisinin onaylı projeye ve zemine göre düzeltilmesi.
- Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.
- Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
Mimar Sinan Mahallesi hakkında sorular
Mimar Sinan'da siteden daire alacağım, tapudaki daire bu mu nasıl anlarım?
Bağımsız bölüm yer gösterme ile tapu müdürlüğündeki onaylı projeye göre dairenin blok, kat ve konumu belirlenir. Satış öncesinde yaptırmanızı öneririz.
Sitede blok numaraları tapudakinden farklı, sorun olur mu?
Kayıt doğruysa sorun yoktur; ancak satış, kredi ve miras işlemlerinde karışıklığa yol açabilir. Uyumsuzluk varsa hatalı bağımsız bölüm düzeltmesi gerekebilir.