Şifa'da taşınmaz işlemleri
İlçenin güneydoğusunda, Aydınlı ve Mimar Sinan ile komşu olan Şifa, yaklaşık 1,9 km² yüzölçümüne sahiptir. Yoğun apartman dokusunda yeniden yapılaşan parseller çoğunlukla tek tek değil, ada bazında dönüşümle yenilenir.
Birden çok parselin birlikte yenilendiği durumlarda önce parsellerin birleştirilmesi (tevhit), ardından yeni projenin birleşik parsele oturtulması gerekebilir. Hangi sıranın izleneceği imar planına ve maliklerin anlaşmasına bağlıdır.
Şifa için dikkat edilmesi gerekenler
- Ada bazında dönüşümde her parselin maliklerinin rızası ve hisse oranları tevhit öncesinde yazılı olarak netleştirilmelidir.
Şifa'da sık istenen işlemler
- Bağımsız Bölüm Yer GöstermeDaire, dükkân gibi bağımsız bölümlerin tapu ve onaylı projeye göre binadaki yerinin belirlenmesi.
- Zemin Tespit TutanağıRuhsattan sonra binanın projesine uygun yere ve kota oturtulduğunu belgeleyen tutanak.
- Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
- Hatalı Bağımsız Bölüm DüzeltmeTapudaki bağımsız bölüm numarası, kat veya nitelik bilgisinin onaylı projeye ve zemine göre düzeltilmesi.
Şifa Mahallesi hakkında sorular
Şifa'da birkaç bina birlikte dönüşüme girecek, harita tarafında ne gerekir?
Genellikle önce parsellerin tevhidi, sonra yeni proje için yapı aplikasyon projesi ve inşaat başında zemin tespit tutanağı gerekir. Sıra, imar planına ve malik anlaşmasına göre belirlenir.
Dairemin tapudaki katı yanlış görünüyor, ne yapmalıyım?
Onaylı proje ile tapu kaydı karşılaştırılır; kayıt hatası ise hatalı bağımsız bölüm düzeltmesiyle giderilir.