Fatih Mahallesi harita ve kadastro işlemleri

Fatih'te taşınmaz işlemleri

İlçenin kuzeyinde, Orhanlı ile Tepeören arasında kalan Fatih, büroya yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Gelişmekte olan konut alanlarında aynı ada içinde hem yeni ruhsatlı binalar hem de yapımı süren parseller bulunur.

İnşaat aşamasındaki parsellerde ruhsattan sonra binanın parsele doğru oturtulduğunu belgeleyen zemin tespit tutanağı, yapı bittikten sonra da yapı kullanma izniyle birlikte binanın tapuya işlenmesi (cins değişikliği) gerekir. Bu iki adım çoğu zaman aynı mal sahibi için birkaç ay arayla gündeme gelir.

Fatih için dikkat edilmesi gerekenler

• Yapı kullanma izni (iskân) alınmadan bina olarak cins değişikliği yapılamaz; iskân sürecini planlarken tapu tarafını da hesaba katın.

Fatih'te sık istenen işlemler

• Yapı Aplikasyon ProjesiRuhsata esas binanın parsel üzerindeki yerinin koordinatlarla belirlendiği proje.
• Zemin Tespit TutanağıRuhsattan sonra binanın projesine uygun yere ve kota oturtulduğunu belgeleyen tutanak.
• Cins DeğişikliğiTapudaki taşınmaz niteliğinin (tarla, arsa, bina, ev vb.) arazideki gerçek durumla uyumlu hâle getirilmesi.
• Bağımsız Bölüm Yer GöstermeDaire, dükkân gibi bağımsız bölümlerin tapu ve onaylı projeye göre binadaki yerinin belirlenmesi.